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一、 大廈物業(yè)保潔常用的設(shè)備、工具及保潔用品
?。ㄒ唬┍嵲O(shè)備及保潔工具：
作為一個(gè)正規(guī)的提供保潔服務(wù)的物業(yè)公司，必須具備一定的施工設(shè)備和工具，通常常用的保潔機(jī)械有：吸塵器、吸水機(jī)、地毯清洗機(jī)、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。
1、 地毯清洗機(jī)：主要用于協(xié)助清洗地毯。
2、 吸塵器：為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、保潔家具污物等不同類型吸塵器。
3、 吸水機(jī)：用于地面磨光作用，對(duì)于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
4、 拋光機(jī)：用于地面磨光作用，對(duì)于面積大的樓宇，尤為必要。
5、 此外比較常用的工具還有：掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長(zhǎng)柄手刷、手推車以及工作標(biāo)牌等。
（二）保潔劑：
1、 去污粉：用于清除污跡、污漬。
2、 潔廁靈：用于保潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。
3、 消毒液：用于公共環(huán)境消毒殺菌。
4、 玻璃保潔：用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。
5、 不銹鋼保潔劑：用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。
6、 天那水：用于溶解、稀釋油漆。
7、 地毯清洗劑：用于清洗地毯上的污漬。
8、 起蠟劑：用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。
9、 免拋蠟：用于大理石等物體表面涂蠟保養(yǎng)。
10、 硬質(zhì)瓷磚保護(hù)劑：用于大廈內(nèi)瓷磚的保養(yǎng)。
11、大理石防滑增光保護(hù)劑：用于大理石地面防滑及保護(hù)。
12、 自動(dòng)噴香機(jī)：用于衛(wèi)生間除異味。
二、 物業(yè)保潔人員安排及保潔員的職責(zé)
物業(yè)保潔員崗位的安排，一般應(yīng)根據(jù)物業(yè)的用途（寫字樓、商場(chǎng)或酒店等）、面積大小等因素來確定，本公司根據(jù)多年在上海保潔公司行業(yè)里的經(jīng)驗(yàn)，一般來說對(duì)商場(chǎng)或酒店的保潔崗位基本崗位分工如下：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、領(lǐng)班、室內(nèi)定崗保潔人員、室外定崗保潔人員、機(jī)動(dòng)保潔人員等。
（一）室內(nèi)保潔員的職責(zé)：
?。?1） 負(fù)責(zé)大廈內(nèi)各層電梯廳、走道、樓梯等公用區(qū)域地面、墻面、天棚的保潔工作。
（ 3） 負(fù)責(zé)大廈內(nèi)大廈保潔員崗位的安排，公共衛(wèi)生間的保潔工作。
?。?2） 負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的信報(bào)箱、井道口、管線、消防栓等公共設(shè)備設(shè)施的保潔工作。
?。?4） 負(fù)責(zé)地下室、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層的保潔及其明暗溝的疏通清理工作。
（ 5） 對(duì)用戶違反保潔管理規(guī)定行為進(jìn)行勸阻、糾正。
（ 6） 完成上司交辦的其他工作。
（二）室外保潔員的職責(zé)：
?。?1） 負(fù)責(zé)大廈紅線范圍內(nèi)的道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的保潔工作。
?。?2） 負(fù)責(zé)室外果皮箱、垃圾桶的保潔、清運(yùn)和消毒工作。
（ 3） 負(fù)責(zé)大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口的保潔工作。
（ 4） 負(fù)責(zé)室外明裝管線和明裝公用設(shè)備設(shè)施的外表保潔工作。
?。?5） 定期對(duì)室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進(jìn)行潛疏通。
?。?6） 對(duì)轄區(qū)內(nèi)違反保潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。
?。?7） 完成上司交辦的其他工作。
三、 物業(yè)保潔的范圍及標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬?物業(yè)保潔范圍的劃分：
室內(nèi)地面、墻面、洗手間、大堂、步行梯、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、指示牌；公共區(qū)域的標(biāo)牌、設(shè)施等。室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停車場(chǎng)等公共部分的設(shè)施。
（二）物業(yè)保潔的標(biāo)準(zhǔn)：
地面：硬質(zhì)地面臺(tái)階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否保潔，有無污點(diǎn)和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場(chǎng)磚、大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其它臟物是否按規(guī)定及時(shí)清除，地面、地毯是否干凈、保潔，接待臺(tái)、保安室等設(shè)施是否干凈無雜物。
車庫地面是否干凈，花基、花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。
